ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ
по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенному по адресу: 
Оренбургская область, Тоцкий район, п.Пристанционный, ул.Юбилейная, 6б

п. Пристанционный , 2019

  

СОДЕРЖАНИЕ
ЧАСТЬ I.	КОНКУРС 	
РАЗДЕЛ I.1.	Общие условия проведения конкурса 	
РАЗДЕЛ I.2.	Информационная карта конкурса 	
ЧАСТЬ II	ПРОЕКТ ДОГОВОРА	
ЧАСТЬ III	ПРИЛОЖЕНИЕ В КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 	
Приложение 
№ 1	Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса 	
Приложение 
№ 2	Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме 	
Приложение № 3	Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом	
Приложение № 4	Расписка в получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом	
Приложение № 5	Протокол вскрытия конвертов на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом	
Приложение № 6	Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом	
Приложение № 7	Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом	
Приложение № 8	Расчет размера обеспечения заявки на участие в конкурсе	
	
	ЧАСТЬ I. КОНКУРС
1.1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
  
1.1.	Основания проведения конкурса.
Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

1.2.	Предмет и объект конкурса. Краткая характеристика работ и услуг. Место и сроки выполнения работ и оказания услуг.
1.2.1. Конкурс проводится на право заключения Договора управления многоквартирным домом. 
1.2.2. Объектом конкурса является общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым, проводится конкурс, указанного в Информационной карте конкурса. 
1.2.3. Предметом конкурса является право заключения Договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса. Полное наименование предмета конкурса указано в Информационной карте конкурса.
1.2.4. Участник конкурса, с которым заключается Договор управления многоквартирным домом, должен будет выполнить перечень работ и  услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс, за наименьший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока. 
1.2.5. Победитель конкурса должен выполнить перечень работ и  услуг по адресу и в сроки, указанные в Информационной карте конкурса.
1.2.6. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
 
1.3.	Организатор конкурса
1.3.1. Организатор конкурса, указанный в Информационной карте конкурса, проводит конкурс в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей Конкурсной документации.

1.4.	Требования к Претендентам на участие в конкурсе
1.4.1.	В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса.
1.4.2.	При проведении конкурса устанавливаются следующие обязательные требования к Претендентам:
1.4.2.1. соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
1.4.2.2. в отношении Претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
1.4.2.3. деятельность Претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
1.4.2.4. отсутствие у Претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации, и решение по такой жалобе не вступило в силу;
1.4.2.5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
1.4.2.6. внесение Претендентом на счет, указанный в Информационной карте конкурса, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом Претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в Информационной карте конкурса.
1.4.2.7. отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;
1.4.2.8. отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домами.  
1.4.3. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к Претендентам.

1.5. Порядок проведения осмотра объекта конкурса и график осмотра
1.5.1. Организатор конкурса  в соответствии с датой и временем, указанными в Извещении о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом организует проведение осмотра Претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация организуют проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса. Осмотр объекта конкурса прекращаются за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
1.5.2. Претендент или заинтересованное лицо должны уведомить Организатора конкурса о желании осмотреть объект конкурса в установленные дни и часы за 2 дня до предполагаемого проведения осмотра. Уведомление может быть направлено посредством сотовой связи, телефонограммы или лично по адресу организатора конкурса, указанному в Информационной карте конкурса. 
1.5.3. Претенденты и заинтересованные лица обязаны прибыть к месту проведения осмотра объекта конкурса в соответствии со временем, согласованным с организатором конкурса. Отсутствие одного из претендентов или заинтересованного лица не является препятствием для проведения осмотра другими претендентами или заинтересованными лицами. При проведении осмотров Организатор конкурса назначает ответственное лицо за их проведение.
1.5.4. Организатор конкурса обеспечивает беспрепятственный доступ для осмотра Претендентами и заинтересованными лицами объектов конкурса.   
 
1.6. Цена Договора управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения. Порядок оплаты и срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
1.6.1. Цена Договора управления многоквартирным домом включает в себя: плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и   капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
         Цена Договора не включает в себя стоимость коммунальных услуг. 
         Цена Договора указана в Информационной карте конкурса. 
1.6.2. Валюта, используемая для формирования цены Договора, указана в    Информационной карте конкурса. 
1.6.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается Организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг. Размер платы за содержание  и ремонт  жилого помещения указан в Информационной карте конкурса. 
1.6.4. Оплата работ и услуг, оказанных по Договору управления многоквартирным домом, производится за счет средств, поступающих от Собственников и Нанимателей жилых помещений многоквартирных домов,  бюджета городского округа  (в части бюджетного финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда, возмещения убытков на содержание и ремонт многоквартирного дома, возмещения расходов по предоставлению льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг). Порядок оплаты и срок внесение платы указан в Информационной карте конкурса. 

2.	КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

        2.1.	Содержание конкурсной документации 
     2.1.1.	Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
1) акт по форме согласно Приложению № 1;
2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявок на участие в конкурсе;
3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 51 настоящих правил 
4) перечень работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, по форме согласно приложению N 2. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из работ и услуг;
5) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги; 
6) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 15 настоящих Правил;
7) форма заявки на участие в конкурсе согласно Приложению № 3 и утвержденная организатором конкурса инструкция по её заполнению;
8)  срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с разделом IX настоящих Правил;
9) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;
10) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями раздела IХ настоящих Правил договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату;
11) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;
12) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
13) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают:
обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;
14) срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;
15) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).

          2.2. Предоставление конкурсной документации и информационное обеспечение проведения конкурса 
        2.2.1. Размещенная информация о проведении конкурса на официальном сайте осуществляется без взимания платы с организатора конкурса.
         2.2.2. Информация о проведении конкурса размещается организатором  конкурса на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru  (далее – официальный сайт). Организатор  конкурса  размещает на  официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении конкурса. Извещение о проведении конкурса публикуется организатором конкурса на официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. 
           Информация о проведении конкурса, размещённая на официальном сайте, должна быть доступна для ознакомления всеми заинтересованными лицами без взимания платы.
  
      2.3.	Разъяснение положений конкурсной документации
      2.3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
   2.3.2. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
   2.3.3. Дата начала и окончания срока предоставления Претендентам разъяснений положений конкурсной документации указаны в Информационной карте аукциона.

   2.4.	Внесение изменений в конкурсную документацию
  2.4.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

  2.5.	Отказ от проведения конкурса
   2.5.3. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкур не проводится. Отказ от  проведения по иным основаниям не допускается.  
   2.5.2. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то организатор конкурса в течении 2 рабочих дней с даты принятия такого решения обязан разместить извещение об отказе от проведения конкурса на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса направляет или вручает под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
      
        3.1.	Формы заявки на участие в конкурсе
       3.1.1.Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в конверте. 
       
      3.2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе
      3.2.1.Заявка на участие в конкурсе, все документы и корреспонденция между Организатором конкурса и Претендентом, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке.      

     3.3. Расходы на участие в конкурсе
     3.3.1. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.
    
    3.4. Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе
     3.4.1. Заявка на участие в конкурсе, которую представляет Претендент в соответствии с настоящей конкурсной документацией, должна быть подготовлена по формам, представленным в Приложении № 3 настоящей конкурсной документации, и содержать следующее:
    3.4.1.1. сведения и документы о Претенденте, подавшем заявку на участие в конкурсе: 
-  наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица; 
- фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства для индивидуального предпринимателя; 
- номер телефона; 
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица; 
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
      3.4.1.2. документы, подтверждающие соответствие Претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (оригинал или копия платежного поручения с отметкой банка об оплате);
- копии документов, подтверждающих соответствие Претендента требованию, установленному подпунктом 1.4.2.1. настоящего раздела Конкурсной документации;
- реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги; 
- копию утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
- согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, предусмотренное конкурсной документацией. 	   
      3.4.2. Непредставление, определенных пунктом 3.4.1. настоящего Раздела документов, либо наличие в таких документах недостоверных сведений, является основанием для отказа в допуске Претендента к участию в конкурсе.   
      3.4.3. В  Заявке на участие в Конкурсе (форма I.3.2. Раздела I.3. Конкурсной документации) Претендент должен указать, что в случае признания его Победителем конкурса и присуждения ему права заключить Договор управления многоквартирным домом, он обязуется в процессе исполнения Договора в полном объеме выполнить работы и оказать услуги в соответствии с «Перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома», установленным Организатором конкурса и являющимся неотъемлемой частью настоящей Конкурсной документации.
	3.4.4. Требовать от претендента предоставления документов, не предусмотренных пунктом 3.4 документации, не допускается.

        3.5.	Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе
       3.5.1. При описании условий и предложений Претендентами должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
       3.5.2. Сведения, которые содержатся в заявках Претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.
       3.5.3. Все документы, представленные Претендентами, должны быть подписаны руководителем (уполномоченным лицом) и скреплены соответствующей печатью в местах, где на это имеется указание (все страницы представленных документов кроме нотариально заверенных копий должны быть завизированы руководителем или уполномоченным лицом). При подготовке заявки на участие в конкурсе и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей. Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документов должны иметь четкую печать текстов. 
      3.5.4. Все документы, представляемые Претендентами в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заполнены по всем пунктам. Все листы заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты (сброшюрованы), пронумерованы и скреплены печатью Претендента на месте брошюровки.

4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
        4.1.	Срок подачи и регистрация заявок на участие в конкурсе
        4.1.1. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
      4.1.2. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с пунктами 38 и 52 настоящих Правил срок, регистрируется организатором конкурса в журнале заявок (указывается наименование, организационно-правовая форма - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя, дата, время и регистрационный номер заявки на участие в конкурсе). По требованию претендента организатор конкурса предоставляет для ознакомления журнал заявок, а также выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению N 
    4.1.3.	В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделом VII настоящих Правил. 
     4.1.4.В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов, в этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не может превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем в 1,5 раза.

         4.2.  Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
         4.2.1. Претенденты подают заявки на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 3  к настоящей документации.
       4.2.2. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней.
       4.2.3. Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства  РФ от 21.12.2018 г. № 1616 « Об утверждении правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».
      4.2.4.	Претендентам, подавшим заявки, Организатор конкурса обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках, до вскрытия конвертов и открытия доступа. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками не вправе допускать повреждение таких конвертов.
     4.2.5.	    В случае, если конверт с заявкой на участие в конкурсе не запечатан способом, исключающим возможность вскрытия конверта без нарушения его целостности, такие конверты с заявками не принимаются Организатором конкурса и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. 
    4.2.6.	Претендент вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе. 
    4.2.7.    В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе, подана только одна заявка, она рассматривается в установленном порядке.
    4.2.8 Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.   
   4.2.8. В случае, если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, Организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75. При этом Организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

   4.3.   Изменения заявок на участие в конкурсе
   4.3.1.	Претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить указанную заявку в любое время до момента вскрытия Конкурсной комиссией конвертов, а также совершения действий, указанных в конкурсной документации.
   4.3.2. Изменения заявки на участие в конкурсе должны готовиться и запечатываться в соответствии с конкурсной документации, конверт. 
    4.3.3.	До последнего дня подачи заявок, установленного в конкурсной документации, изменение заявки на участие в конкурсе подается по адресу, конкурсной документации.
В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе изменения заявок на участие в конкурсе подаются на заседании Конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в конкурсной документации.
   4.3.4.	Изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в конкурсной документации. 
   4.3.5.	Конверты с изменениями заявок вскрываются Конкурсной комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе. После вскрытия конвертов с заявками и конвертов с изменениями соответствующих заявок Конкурсная комиссия устанавливает, поданы ли изменения заявки на участие в конкурсе надлежащим лицом. 

     4.4.	Отзыв заявок на участие в конкурсе
     4.4.1.	Претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать указанную заявку в любое время до момента вскрытия Конкурсной комиссией конвертов путем письменного уведомления Организатора об этом до совершения действий, указанных в п. 5.1.3. настоящего Раздела конкурсной документации.
    4.4.2.	В заявлении об отзыве заявки на участие в конкурсе (далее – заявление об отзыве заявки) в обязательном порядке должны указываться наименование Претендента, отзывающего заявку, регистрационный номер заявки и способ возврата заявки. Заявление об отзыве заявки должно быть скреплено печатью и заверено подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - Претендентом. К заявлению об отзыве должен быть приложен оригинал расписки, выдаваемой в соответствии с п. 4.1.5. настоящего Раздела конкурсной документации. В случае отсутствия у Претендента указанной расписки и в случае, если на конверте не указаны фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства  (для физического лица) участника размещения заказа), заявка на участие в конкурсе возвращается такому Претенденту после вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
     4.4.3.	До последнего дня подачи заявок на участие в конкурсе заявления об отзыве заявок подаются по адресу, указанному в п. 4.1.2. настоящего Раздела конкурсной документации. В  день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе заявления об отзыве заявок могут быть поданы на заседание Конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в п. 4.1.2. настоящего Раздела конкурсной документации. 
    4.4.4.	Заявления об отзыве заявок регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в п. 4.1.4. настоящего Раздела конкурсной документации. 
   4.4.5.	После получения и регистрации заявления об отзыве заявки Организатор конкурса сравнивает регистрационные номера, указанные в заявлении об отзыве заявки и на конверте с заявкой на участие в конкурсе, и в случае если они совпадают, вскрывают соответствующий конверт с заявкой на участие в конкурсе. 
Процедура вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, по которым поступили заявления об отзыве заявок, оформляется соответствующим актом, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу. 
  4.4.6.	Заявки на участие в конкурсе, отозванные в установленном порядке до момента вскрытия Конкурсной комиссией конвертов, а также совершения действий, указанных в п. 5.1.3. настоящего Раздела конкурсной документации, считаются не поданными.
  4.4.7.	Возврат отозванной заявки осуществляется Организатором конкурса Претенденту, отзывающему заявку, в течение одного дня после получения соответствующего заявления. 
   4.4.8. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства Претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки. 

         4.5.	 Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием
         4.5.1. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются Организатором конкурса Претендентам вместе с соответствующим уведомлением. Данные о вскрытии заявок, полученных после установленного срока окончания приема заявок на участие в конкурсе, фиксируются  Организатором конкурса в соответствующем акте, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.
          4.5.2. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.
  
           4.6.	Обеспечение заявок на участие в конкурсе
           4.6.1.  Если требуется в Информационной карте конкурса, Претендент в составе заявки на участие в конкурсе предоставляет обеспечение заявки на сумму, выраженную в рублях и указанную в Информационной карте конкурса. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.
         4.6.2.  Обеспечение заявки должно отвечать следующим требованиям:
          1)  в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе используются только денежные средства;
          2)  в качестве документа, подтверждающего внесение обеспечения заявки, должно быть оригинал или копия платежного поручения с отметкой банка об оплате. В том случае, если перевод денежных средств осуществляется Претендентом при помощи системы «Банк-клиент», то должен быть приложен оригинал или копия выписки из банка, подтверждающая факт перевода денежных средств;
         3)  обеспечение заявки на участие в конкурсе должно быть перечислено по реквизитам, указанным в Информационной карте конкурса, в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в Информационной карте конкурса непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
          4.6.3. Обеспечение заявки на участие в конкурсе возвращается в следующих случаях:
         - Организатор конкурса возвращает Претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса;
         - Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки;
         - Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства Претендентам, чьи заявки на участие в конкурсе были  получены после начала процедуры вскрытия конвертов в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов; 
          - Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
         - Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг;
          4.6.4. В случае уклонения от заключения Договора управления многоквартирными домами средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
4.6.5. Возврат обеспечения заявки осуществляется на основании письменного заявления Претендента с указанием банковских реквизитов.
       
5.	ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, ПОРЯДОК ДОПУСКА ПРЕТЕНДЕНТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

            5.1.	Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
           5.1.1. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе Организатор конкурса обязан уведомить всех Собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте.
         5.1.2. Публично в день, во время и в месте, указанных в Информационной карте конкурса, Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. 
         5.1.3. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, Конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов. Указанное объявление должно быть сделано до вскрытия первого конверта с заявкой.
        5.1.4. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
        5.1.5. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов  с заявками на участие в конкурсе.
        5.1.6. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
        5.1.7. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе Конкурсная комиссия вправе потребовать от Претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
        5.1.8. Протокол вскрытия конвертов ведется Конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами Конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте Организатором конкурса в день его подписания.
       5.1.9. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.
      5.1.10. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

               5.2. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе и порядок допуска Претендентов для участия в конкурсе
           5.2.1. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие  требованиям, установленным Конкурсной документацией, а также на соответствие Претендентов требованиям, установленным Конкурсной документации. При этом Конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
          5.2.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 
         5.2.3. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе указаны в  Информационной карте конкурса.
         5.2.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе Конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным Конкурсной документации и соответствующим законодательством. Конкурсная  комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами Конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
          Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте.
           Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых Конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
       5.2.5. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
      5.2.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
      5.2.7. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
             Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
         5.2.8. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются: 
        1) непредставление определенных Конкурсной документации документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
       2) несоответствие Претендента требованиям, установленным Конкурсной документации;
      3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным  Конкурсной документации.
        5.2.9. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным Конкурсной документации, не допускается.
        5.2.10. Решение Конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе Претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
        5.2.11. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к Претендентам, установленным Конкурсной документации, Конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

                                 6.  ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
            6.1.В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 
            6.2. Место, дата и время проведения конкурса указаны в  Информационной карте конкурса.
            6.3. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей.
           6.4. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио-видеозапись конкурса. 
          6.5. Конкурс начинается с объявления Конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
         6.6. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного конкурсной документацией, меньше, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента.
             В случае, если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.
           6.7. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса  и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
        6.8. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.
        6.9. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом. 
        При этом указываемая в договоре управления 
       6.10. Протокол конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.
       6.14. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, которому средства возвращаются в порядке, предусмотренном  конкурсной документацией.
       6.15. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
      6.16. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
       6.17. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.
       6.18. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 40 настоящих Правил.

7.	ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ КОНКУРСА

          7.1. Порядок и срок заключения Договора управления многоквартирным домом
         7.1.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет Организатору конкурса подписанный им проект Договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
         7.1.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанный им проект договора управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанного договора в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
        7.1.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 7.1.1. настоящего раздела Конкурсной документации, не представил организатору конкурса подписанный им проект Договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств, он признается уклонившимся от заключения Договора управления многоквартирным домом.
       7.1.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения Договора управления многоквартирным домом Организатор конкурса предлагает заключить Договор управления многоквартирными домами участнику конкурса, предложившему одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.
      7.1.5. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения Договора управления многоквартирными домами, Организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой Договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора.
      7.1.6. В случае уклонения от заключения Договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
      7.1.7. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления Организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. 

          7.2. Обеспечение исполнения обязательств по Договору управления многоквартирным домом.
          7.2.1. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается Организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
О оу = Кх * (Р (ои) + Р (ку)),    
где:
О оу - размер обеспечения исполнения обязательств;
Кх - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
Р(ои) - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
Р(ку) - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Размер обеспечения обязательств указан в Информационной карте конкурса.
         7.2.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.  
             Обеспечение исполнение обязательств по уплате Управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

           7.3. Требования к порядку изменения обязательств сторон по Договору управления многоквартирным домом.
          Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

          7.4. Срок начала выполнения Управляющей организацией обязательств. 
          Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшие помещения, и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями пункта 7 настоящей Документации об открытом конкурсе. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определённым по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.   

         7.5. Формы и способы осуществления контроля за выполнением обязательств по Договору управления многоквартирным домом
             Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают:
обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;

       7.6. Срок действия Договора управления многоквартирным домом. 
       Срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;
16) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).

РАЗДЕЛ I.2 ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА

Следующая информация и данные для конкретного конкурса дополняют положения Раздела 1.1. Общие условия проведения конкурса. При возникновении противоречия положения настоящего документа имеют приоритет над положениями Раздела I.2. Информационная карта конкурса.
№
п/п	Ссылка на пункт Раздела 1.1.	Наименование
пункта	Текст пояснений	
1	Пункт 1.3.1.	Наименование Организатора конкурса, адрес официального сайта	Наименование Организатора конкурса
Администрация муниципального образования  Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области
Адрес: 461110, Оренбургская область, Тоцкий район, п.Пристанционный, ул.Строителей, 13А. 
Тел/факс:  2-43-40 /  2-43-40
Контактное лицо: Анакина О.А.
Е-mail: pristancionselsovet@mail.ru
Официальный сайт:  www.torgi.gov.ru	
2	Пункт 1.2.3.	Вид и предмет конкурса	Открытый конкурс по отбору Управляющей организации для  управления многоквартирным домом	
Адрес многоквартирного дома указан в Извещении «Характеристика объекта конкурса». 	
3	Пункт 1.2.2.	Объект конкурса	Объектом конкурса является общее имущество в многоквартирном доме. Характеристика объекта открытого конкурса, включая адрес многоквартирного дома, представлена в Извещении «Характеристика объекта конкурса».                                                                                                                                                                                        	
4	Пункт 1.2.4.	Краткая характеристика работ и услуг 	Выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества объекта конкурса.
Общая площадь жилых и нежилых помещений объекта конкурса составляет:
809,0 кв.м.              	
5	Пункт 1.2.5.	Место и срок выполнения работ  и оказания услуг	Место выполнения работ и оказания услуг: в соответствии с Извещением о проведении открытого конкурса «Характеристика объекта конкурса». 
Срок выполнения работ и оказания услуг 3 (три) года с момента заключения Договора управления многоквартирным домом	
6	Пункт 1.4. 	Требования к Претендентам	В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный  предприниматель.	
		Обязательные требования 	Чтобы претендовать на право заключения Договора по управлению многоквартирным домом Претендент должен удовлетворять обязательным требованиям, указанным в документации. 	
7		Преференции 	Не установлены.	
8		Привлечение соисполнителей 	Соисполнители по данному Конкурсу не привлекаются.	
9	Пункт 1.6.1.	Цена Договора управления многоквартирным домом, без НДС	Цена Договора управления многоквартирным домом включает в себя: плату  за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого и нежилого помещения.
Годовая стоимость Договора настоящего Конкурса составляет: 
227 846,76 (двести двадцать семь тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 76 коп.	
10	Пункт 1.6.2.	Валюта, используемая для формирования   цены Договора	Российский рубль	
11	Пункт 1.6.3., 4.2.3.	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Плата за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. м. общей площади жилых помещений в месяц, без НДС составляет: 
23,47 руб. 
	
12	Пункт 1.6.4.	Плата Нанимателя за жилое помещение и коммунальные услуги	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 
- плату за коммунальные услуги	
13		Порядок оплаты и срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
	Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме   вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.	
14	Пункт 2.3.3.	Дата начала и окончания срока предоставления Претендентам разъяснений положений конкурсной документации	Дата начала предоставления разъяснений положений Конкурсной документации 
«09» июля 2019 года.
Дата окончания предоставления разъяснений положений конкурсной документации до 12.00 часов  «09» августа 2019 года.	
15	Пункт  3.1.1.	Форма заявки на участие в конкурсе	Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в конвертах.	
16

	Пункт 3.4.1., пункт 3.4.4.	Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе

	Заявка на участие в конкурсе должна быть подготовлена по Приложению № 3, представленным конкурсной документации, и содержать сведения и документы, указанные в документации.	
17	Глава 3.5.	Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе	Заявка на участие в конкурсе, поданная Претендентом в письменной форме, оформляется в соответствии с настоящей конкурсной документации.
Претендент должен подготовить один оригинальный экземпляр заявки на участие в конкурсе. 
Пре 
Все документы должны быть прошиты, скреплены печатью, заверены подписью уполномоченного лица Претендента, в том числе на прошивке, и иметь сквозную нумерацию.
Если конверт с заявкой на участие в конкурсе не запечатан должным образом, Организатор конкурса  не вправе принимать такую заявку.	
18	Пункт 4.1.1.	Срок подачи заявок на участие в конкурсе	Заявки на участие в конкурсе должны быть поданы не позднее 12 час. 00 мин (время местное) «09» августа 2019 года.	
19	Пункт 4.1.2.	Место подачи заявок на участие в конкурсе (адрес)	Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу  Организатора конкурса: 461110, Оренбургская область, Тоцкий район, п.Пристанционный, ул.Строителей,13 А, Приемная, тел._2-43-40  в рабочие дни с 9.00 до 17.00 часов (перерыв с 13.00 до 14.00часов), в период с «09» июля 2019 года по «09» августа 2019 года  до 12 час. 00 мин. (время местное)	
20	Пункт 5.1.2.	Место, дата и время  вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе 	«09» августа 2019 года в 12 час. 00 мин. (время местное)  Заявки на участие в конкурсе будут вскрываться по адресу: 461110, Оренбургская область, Тоцкий район, п.Пристанционный, ул.Строителей,13 А,      Кабинет №1.	
21	Пункт 4.6.1	Размер обеспечения заявок на участие в конкурсе	Ра Размер обеспечения заявок на участие в 
      открытом  конкурсе составляет 5%:  
949,37 (девятьсот сорок девять) рублей 37 коп.	
22	Подпункт 3 пункта 4.6.2.	Реквизиты для перечисления обеспечения заявок на участие в конкурсе	Обеспечение заявок на участие в конкурсе перечисляется по следующим реквизитам:
Администрация муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области
ИНН 5649006163 КПП 564901001
БИК 045354001
УФК по Оренбургской области (Администрация муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской области)  
р/сч 40302810553543000143
л/с 05533025150
ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ Г.ОРЕНБУРГ
тел.:8 (35349) 2-43-40
 В платежном поручении в графе «наименование платежа» необходимо указать: «Задаток за  участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». НДС не облагается».
Обеспечение заявки на участие в конкурсе должно быть перечислено по указанным реквизитам в срок, обеспечивающий его поступление на счет получателя непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
	
23	Пункт 5.2.3.	Место, дата и время  рассмотрения заявок на участие в конкурсе 	«13» августа 2019 года. в 12 час. 00 мин. (время местное) по адресу Организатора конкурса: 461110, Оренбургская область, Тоцкий район, п.Пристанционный, ул.Строителей,13 А, Кабинет №1.	
24	Пункт 6.2.	Место, дата и время  проведения  конкурса 	«13» августа 2019 года в 16 час. 00 мин. (время местное) по адресу Организатора конкурса: 461110, Оренбургская область, Тоцкий район, п.Пристанционный, ул.Строителей,13 А, Кабинет №1.	
25	Раздел 6	Определение победителя конкурса	Победителем конкурса становится участник конкурса, который сделал предложение по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента.	
26	Пункт 7.1.1	Срок заключения Договора управления многоквартирными домами	Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. 	
27	Пункт 7.4.	Срок начала выполнения обязательств Управляющей организации по Договору 	Управляющая организация приступает к выполнению обязательств по Договору не позднее 30 дней с даты окончания срока направления собственнику помещений подписанных договоров управления многоквартирным домом	
28	Пункт 7.2.1.,7.2.3. 	Размер обеспечения исполнения обязательств	В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»	
29	Глава 7.7.	Срок действия Договора управления многоквартирным домом	Договор управления многоквартирным домом действует в течение трех  лет с момента его заключения 	

	ЧАСТЬ II. 
	ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ДОГОВОР № _______
 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома

 
п. Пристанционный                                                                                                     «___» _______ 2019г.

_____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице 
_____________________________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________, с одной стороны, и Администрация муниципального образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района  Оренбургской области, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице главы Накрайникова Николая Викторовича, действующего на основании Устава, с другой стороны,  далее   совместно именуемые «Стороны»,   заключили   настоящий   Договор   о нижеследующем.
 
1.Термины, используемые в договоре
1.1.  Помещение – часть многоквартирного дома, выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, либо Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.
1.2. Общее имущество – имущество, являющееся принадлежностью к жилым и нежилым помещениям, находящееся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, предназначенное для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанное с ними назначением и следующие их судьбе. В состав Общего имущества входят обслуживающие более одного помещения в многоквартирных домах межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирных домах оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирных домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирных домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома и иные, входящие в состав таких домов объекты недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов объекты, расположенные на указанном земельном участке.
1.3. Многоквартирный дом – расположенный по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, п. Пристанционный, ул. Юбилейная, д. 6б.
1.4. Собственник – собственник жилого и/или нежилого помещения в многоквартирном доме, имеющий право на долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
1.5. Потребитель – собственник и/или наниматель помещения, у которого имеются отвечающие установленным техническим требованиям энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям Ресурсоснабжающей организации, и другое необходимое оборудование.
1.6. Наниматель – гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, либо по договору найма специализированного жилого помещения, принадлежащего Собственнику.
1.7. Коммунальные услуги – предоставляемые потребителям услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.
1.8. Содержание – содержание общего имущества и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений в многоквартирном доме, а также организация сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов в соответствии с установленным нормативными правовыми актами и перечнем связанных с таким содержанием работ и услуг.
1.9. Текущий ремонт – ремонт общего имущества в многоквартирных домах, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений в многоквартирных домах, объектов придомовой территории в соответствии с требованиями Собственника и с установленным нормативными правовыми актами перечнем ремонтных работ.
1.10. Капитальный ремонт – ремонт общего имущества с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также с целью улучшения его эксплуатационных показателей.
1.11. Управление многоквартирным домом – совершение юридически значимых и иных действий, направленных на обеспечение содержания, текущего и капитального ремонта и организацию обеспечения коммунальными и прочими услугами в интересах собственников помещений как потребителей жилищных, коммунальных и прочих услуг.
1.12. Ресурсоснабжающие организации – организации, предоставляющие коммунальные услуги.
1.13. Управляющая организация – юридическое лицо, которое по заданию собственников помещений в многоквартирном доме оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, а также по поручению Собственника (Нанимателя) совершает юридические и иные действия от имени и за счет Собственника (Нанимателя), в т.ч. заключает гражданско-правовые договоры, осуществляет действия по управлению многоквартирными домами.

2. Предмет договора
2.1. По настоящему договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение 3 лет со дня заключения настоящего договора обязуется осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, п. Пристанционный, ул. Юбилейная, д. 6б, а именно:
2.1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и сохранности общего имущества многоквартирного дома.
2.1.2. Выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.
2.1.3. Выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
2.1.4. Совершать фактические и юридические действия по управлению многоквартирными домами.
2.1.5. По поручению Собственника (Нанимателя), от имени Собственника (Нанимателя) и за его счет заключает договоры на предоставление коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества многоквартирных домов.
2.2. Перечень услуг, работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах перечислены в приложении к настоящему договору.
2.3 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах перечислен в приложении к настоящему договору.
2.4 Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов – выполняется за счет средств целевого назначения и платежей Собственника (Нанимателя) помещений.
2.5. Управление многоквартирными домами – совокупность фактических и юридических действий:
2.5.1. Заключение договоров с третьими лицами на оказание услуг, выполнение работ, приобретение оборудования, материалов, необходимых для поддержания общего имущества многоквартирных домов в надлежащем состоянии, приобретение имущества во временное владение и пользование.
2.5.2. Организация процесса выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.
2.5.3. Контроль за надлежащим предоставлением коммунальных услуг, а также за обеспечением энергоснабжающими организациями надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых энергетических сетей.
2.5.4. Открытие и ведение отдельного лицевого счета на многоквартирные дома.
2.5.5. Выставление Собственнику (Нанимателю) расчетных документов за оказываемые услуги и выполняемые работы.
2.5.6. Контроль за своевременным внесением Собственником (Нанимателем) помещения установленных обязательных платежей и взносов.
2.5.7. Ведение технической, бухгалтерской, статистической и прочей документации, связанной с выполнением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
2.5.8. Ведение реестра Собственников (Нанимателей).
2.5.9. Составление сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчета о финансово-хозяйственной деятельности.
2.5.10. Учет и хранение договоров управления многоквартирными домами, других гражданско-правовых договоров.
2.5.11. Представление интересов Собственника (Нанимателя) в органах государственной власти, органах местного самоуправления, учреждениях, организациях по вопросам содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, предоставления коммунальных услуг.
2.5.12. Осуществление контроля за целевым использованием жилых и нежилых помещений и применение мер, предусмотренных действующим законодательством, в случае использования помещений не по назначению.
2.5.13. Организационное содействие при проведении общих собраний Собственников (Нанимателей) многоквартирных домов.
2.5.14.  Совершение других действий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, сохранности многоквартирных жилых домов.
2.6. Собственник (Наниматель) поручает Управляющей организации от имени собственника и за его счет заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества многоквартирных домов, перечень которых содержится в приложении к настоящему договору.
2.7. Работы и услуги, составляющие предмет настоящего договора могут выполняться и оказываться как лично Управляющей организацией, так и с привлечением третьих лиц без согласования с Собственником (Нанимателем). При этом Управляющая организация несет полную ответственность за своевременность и качество выполняемых и оказываемых третьими лицами работ и услуг.
2.8. Факт оказания услуг и выполнения работ удостоверяется Актом оказания услуг или Актом выполненных работ, которые составляются в письменной форме. Акты оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов составляются и подписываются ежемесячно. Акты выполненных работ – по мере выполнения отдельных видов работ.
2.9. Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является: по электрооборудованию – отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной электросети; по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.
2.10. Собственник обязан оплачивать работы и услуги, предоставляемые Управляющей организацией в порядке и размере, установленным настоящим договором. В случае если жилое помещение, принадлежащее Собственнику, занимают граждане (наниматели) по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, обязанность по оплате работ и услуг, предоставляемых Управляющей организацией, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ возлагается на Нанимателей.

3. Права и обязанности сторон
3.1. Управляющая организация обязуется:
3.1.1. Приступить к исполнению настоящего Договора не позднее чем через десять дней со дня его подписания;
3.1.2. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту, обеспечению сохранности общего имущества многоквартирных домов в соответствии с условиями настоящего договора и правилами, предусмотренными действующими нормативными правовыми актами, постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
3.1.3. Систематически проводить технические осмотры многоквартирных домов.
3.1.4. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов, организовывать работы по ликвидации аварий и их последствий.
3.1.5. Осуществлять функции по управлению, организации финансирования расходов на содержание, ремонт и управление многоквартирных домов.
3.1.6. Заключить с Исполнителями договоры на предоставление Собственнику коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества многоквартирных домов, в том числе обеспечить отопление и горячее водоснабжение жилых домов от индивидуальной блочной котельной.
3.1.7. Производить начисление платежей, предусмотренных настоящим договором, и выставлять соответствующие счета не позднее 1 числа месяца, следуемого за расчетным.
3.1.8. Не позднее, чем за один месяц в письменной форме извещать Собственника (Нанимателей) об изменении цены по настоящему договору и тарифов на коммунальные услуги.
3.1.9. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника по вопросам управления многоквартирными домами.
3.1.10. За 30 дней до истечения срока действия настоящего договора представить отчет Собственнику о выполнении условий настоящего договора.
3.1.11. При прекращении действия настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, передать техническую документацию на многоквартирные дома и иные документы, связанные с управлением многоквартирными домами, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо (в случае непосредственного управления таким домом Собственниками помещений в таком доме) одному из Собственников, указанному в решении общего собрания  Собственников о выборе способа управления такими домами, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения в таких домах.
3.1.12. Предоставлять Собственнику в течение 5 рабочих дней с даты письменного обращения информацию по выполнению договора управления.
3.1.13. Завести отдельный лицевой счет по средствам, оплаченным Собственниками за капитальный ремонт дома.
3.1.14. Организовать эксплуатацию котельной установки Собственника для обеспечения жилых домов отоплением и горячим водоснабжением в соответствии с требованиями Ростехнадзора (самостоятельно при наличии соответствующей разрешительной документации, либо путем привлечения специализированной организации, имеющей соответствующую разрешительную документацию).
3.2. Управляющая организация имеет право:
3.2.1. Принимать от Собственника (Нанимателя) плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, управление многоквартирными домами и суммы возмещенных затрат по содержанию в надлежащем санитарном состоянии прилегающей к дому территории и элементов озеленения и благоустройства.
3.2.3. Принимать участие в общих собраниях Собственников.
3.2.4. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированных перепланировках и переустройствам помещений в многоквартирных домах, общего имущества, а также использования их не по назначению.
3.2.5. Принимать меры по взысканию задолженности Собственника по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
3.3. Собственник (Наниматель) обязуется:
3.3.1. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановление Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25.
3.3.2. Участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, управление многоквартирными домами, коммунальные услуги.
3.3.3. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения холлов, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
3.3.4. Не устанавливать, не подключать и не пользоваться электробытовыми приборами и машинами мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления без согласования с Управляющей организацией и соответствующими энергоснабжающими организациям.
3.3.5. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения:
3.3.5.1. О количестве граждан, проживающих совместно с собственником, и наличии у граждан, зарегистрированных в помещении, льгот для расчетов платы за коммунальные услуги;
3.3.5.2. О смене собственника, путем предоставления правоустанавливающего документа.
3.3.6. Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей организации.
3.3.7. Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества многоквартирных домов.
3.3.8. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирных домов от подачи электроэнергии, газоснабжения.
3.3.9. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей организацией.
3.3.10. Ознакомить всех совместно проживающих с Собственником (Нанимателем) дееспособных граждан с условиями настоящего договора.
3.3.11. Своевременно производить оплату коммунальных ресурсов, поставленных ресурсоснабжающей организацией для надлежащей эксплуатации общедомовой инженерной инфраструктуры многоквартирных домов (освещение мест общего пользования и др.).
3.4. Собственник (Наниматель) имеет право:
3.4.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирных домов.
3.4.2. Производить переустройство, реконструкцию, перепланировку помещения, переоборудование и остекление балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного сантехнического и иного оборудования в установленном законом порядке.
3.4.3. Реализовывать иные права, вытекающие из прав собственности на помещение предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами.
3.4.4. Контролировать выполнение Управляющей организацией его обязательств по договору управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.4.5. Требовать от Управляющей организации исполнения своих обязательств по настоящему договору.
3.4.6. Владеть, пользоваться и распоряжаться помещением и принадлежащим ему имуществом, находящимся внутри помещения.
3.4.7. Получать от Управляющей организации не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности  оказанных услуг и (или) выполненных работ.
3.4.8. Проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ.
3.4.9. Требовать от Управляющей организации устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
3.4.10. Привлекать для контроля за содержанием общего имущества контрольные органы администрации муниципального образования и Государственную жилищную инспекцию.
 
4.Порядок расчетов

4.1. Цена договора составляет – 227 846,76 (двести двадцать семь тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 76 коп. в год и включает в себя:
4.1.1. Плата за услуги по содержанию и ремонту устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме, в соответствии с перечнем работ (приложение к настоящему договору) и на дату заключения договора составляет: 23,47 руб. на 1 кв. м.
4.2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения установлен в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, степени износа, этажности и др. механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, др. параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, на основании технических паспортов на жилые дома.
4.3. Управляющая организация обязана информировать Собственника (Нанимателя) об изменении размера платы, предусмотренной настоящим договором, не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата.
4.5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносятся, на основании платежного документа, выставленного собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
4.6. Плата, предусмотренная п. 4.1 настоящего договора, Собственником (Нанимателем) вносится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
4.7. Допускается оплата указанных платежей через учреждения Главпочтамта России или уполномоченные банки.
4.8. В случае возникновения необходимости проведения не установленных настоящим договором работ и услуг Собственник определяет необходимый объем работ и услуг, сроки начала проведения работ, стоимость работ и услуг и оплачивают их дополнительно. Оплата таких работ и услуг производится на основании выставленного Управляющей организацией Собственнику (Нанимателям) счета на предоплату, путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу Управляющей организации в течение 10 дней со дня выставления счета.
4.9. Работы и услуги, оказываемые в квартире Собственника (Нанимателя), оплачиваются дополнительно. Оплата таких работ и услуг производится путем внесения денежных средств в кассу Управляющей организации по факту выполненных работ на основании действующих расценок.
4.10. При оказании услуг и выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и (или) предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за данные услуги определяется в порядке, установленном постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» и от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
4.11. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирными домами Собственник (Наниматель) вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

5. Ответственность сторон. Обеспечение исполнения обязательств.
5.1. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный жилищному фонду в результате ее действия (бездействия), в размере действительного ущерба.
5.2.Управляющая организация несет ответственность, если по своей вине допускает факты:
- возрастания количества жалоб населения на деятельность организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, и самой Управляющей организацией;
- возрастания количества аварий на переданном жилищном фонде;
- непредоставление, по запросам Собственника документации и сведений, предусмотренных настоящим договором;
- за  неудовлетворительное состояние и эксплуатацию внутридомовых сетей, конструктивных элементов здания и систем, находящихся в границах его обслуживания;
- за неудовлетворительное состояние содержания общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории.
5.3. Собственник и Управляющая организация не отвечает по обязательствам жителей многоквартирного дома, жители многоквартирного дома не отвечают по обязательствам Собственника и Управляющей организации.
5.4. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
- в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающим невозможным их выполнение;
- их  невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, военные действия и т.п.
5.5. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов.
5.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством.
5.7. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.  
             Обеспечение исполнение обязательств по уплате Управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

6. Осуществление контроля за исполнением договора. Порядок регистрации фактов нарушения условий договора и причинения вреда
6.1. Собственник вправе осуществлять контроль за деятельностью Управляющей организацией по исполнению настоящего Договора  посредством участия:
- в осмотрах (измерениях, испытаниях) общего имущества в многоквартирном доме;
- в проверках технического состояния многоквартирного дома и инженерного оборудования;
- в профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки предложений по их ремонту;
- в приемке всех видов работ;
- в приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации;
- присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.
Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов, имеющих соответствующие лицензии, квалификацию.
6.2. Акт подписывается комиссией, состоящей не менее чем из двух представителей Управляющей организации (обязательно), собственника жилого помещения, представителя Собственника. О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составления акта извещаются все заинтересованные лица: собственник, член семьи собственника, имуществу которого причинен вред, лицо, виновное в причинении вреда (в том числе представитель подрядной организации), и другие лица. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время (с 22.00 до 7.00) с момента извещения лица, виновные в причинении вреда, не прибыли для составления акта или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, осмотр и составление акта производятся в их отсутствие.
6.3. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, описание причиненного вреда имуществу (допускаются фото- или видеосъемка); разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении акта лиц.
      Акт составляется комиссией в четырех экземплярах. Один экземпляр акта вручается причинителю вреда под расписку, второй - лицу, которому причинен вред, третий остается у Управляющей организации, четвертый – у Собственника.

7. Форс-мажор
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые не зависимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.
7.2. К указанным обязательствам относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.
7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое  обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 7.3 настоящего договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.
7.5. В случае, если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 1 месяца Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего договора.

8. Порядок изменения и расторжения договора.
8.1. Изменение и расторжение данного договора, заключенного по результатам открытого конкурса, осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
8.2. Все изменения по договору оформляются дополнительными соглашениями, которые с момента подписания становятся неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего договора.
8.4. После расторжения договора учетная, расчетная, бухгалтерская, техническая документация, материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием собственников, или новой Управляющей организацией.
8.5. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения договора.

9. Особые условия
9.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в арбитражном суде Оренбургской области.

10. Срок действия договора
10.1. Договор заключен на 3 года, вступает в действие с момента его подписания и действует до «___» ____________ 20___г.
10.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 

11. Адреса и реквизиты Сторон:

Администрация Муниципального Образования Пристанционный сельсовет Тоцкого района Оренбургской  области.
461110, Оренбургская область, п.Пристанционный, ул. Строителей,13А.
ИНН 5649006163
КПП 564901001
БИК 045354001
р/сч. 40204810500000000355
ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ Г.ОРЕНБУРГ
л/сч. 03533025200	
Администрация Муниципального Образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской  области.
461131, Оренбургская область, с.Тоцкое,
ул. Красная Площадь,6.
Отделение по Оренбургской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации 
ИНН 5649006131
КПП 564901001
БИК 045354001
р/сч. 40204810100000000360
л/сч. 03533025200	

Глава МО Пристанционный сельсовет Оренбургской области
______________________    Н.В. Накрайников       

М.П.	

Глава МО Тоцкий сельсовет Оренбургской области
______________________    В.Ю. Курныкин       

М.П.	

		

	  ЧАСТЬ III. 
	
	ПРИЛОЖЕНИЯ К КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Приложение № 1
к договору
управления многоквартирным домом
№ ______ от __________ 2019 г.

                                                                   Утверждаю
              ____________________________________________________________
                         (должность, ф.и.о. руководителя органа
              ____________________________________________________________
              местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,
              ____________________________________________________________
                           почтовый индекс и адрес, телефон,
              ____________________________________________________________
                             факс, адрес электронной почты)

                           "____" _________________ 200___ г.
                                 (дата утверждения)

                                  
                                  А к т
          о состоянии общего имущества собственников помещений в
           многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

                 I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома: Оренбургская область, Тоцкий район, п.      Пристанционный, ул. Юбилейная, д.6б
     2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 56:32:1701001:1248
     3. Серия, тип постройки: Жилое
     4. Год постройки 1987 год
     5. Степень износа по данным государственного технического учета: нет
_________________________________________________________________________
     6. Степень фактического износа: нет
     7. Год последнего капитального ремонта: 2018 год
     8. Реквизиты  правового  акта  о  признании    многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу: нет
     9. Количество этажей: 2(два)
     10. Наличие подвала: нет
     11. Наличие цокольного этажа: нет
     12. Наличие мансарды: нет
     13. Наличие мезонина: нет
     14. Количество квартир: 18
     15. Количество  нежилых  помещений,  не  входящих  в  состав  общего
Имущества: нет
     16. Реквизиты правового акта о  признании  всех  жилых   помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
_________________________________________________________________________
     17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания
(с указанием  реквизитов  правовых  актов  о  признании  жилых  помещений
непригодными для проживания): нет
     18. Строительный объем 3900 куб.м
     19. Площадь:809,0 кв.м
     а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами,  коридорами
и лестничными клетками 876,5 кв.м
     б) жилых помещений (общая площадь квартир) 809,0 кв.м
     в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме) --- кв.м
     г) помещений общего пользования (общая  площадь  нежилых  помещений,
входящих   в   состав   общего   имущества   в      многоквартирном доме)
67,5 кв.м
     20. Количество лестниц 3 шт.
     21. Уборочная  площадь  лестниц  (включая  межквартирные  лестничные
площадки) 67,5 кв.м
     22. Уборочная площадь общих коридоров нет кв.м
     23. Уборочная площадь других помещений общего  пользования  (включая
технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет кв.м
     24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего  имущества
многоквартирного дома  785,0кв.м
     25. Кадастровый номер земельного участка: 56:32:1701001:1899

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	
				
1.	Фундамент	      Ж/б блоки	 Удовлетворительное	
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	Кирпичные	 Удовлетворительное	
3.	Перегородки	Кирпичные	Удовлетворительное	
4.	Перекрытия			
		чердачные	Ж/б плиты перекрытия	Удовлетворительное	
		междуэтажные	Ж/б плиты перекрытия	Удовлетворительное	
		подвальные	Ж/б плиты перекрытия	Удовлетворительное	
		(другое)			
5.	Крыша	Металлическая	Удовлетворительное	
6.	Полы	Деревянные	Удовлетворительное	
7.	Проемы			
		окна	2е створные	Удовлетворительное	
		двери	Заводские	Удовлетворительное	
		(другое)			
8.	Отделка			
		внутренняя	Штукатурка, окраска	Удовлетворительное	
		наружная	Кирпич	Удовлетворительное	
		(другое)			
9.	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование			
		ванны напольные	Наличие	Удовлетворительное	
		электроплиты	нет		
		телефонные сети и оборудование          			
		сети проводного радиовещания                   	Нет		
		сигнализация			
		мусоропровод	Нет		
		лифт	Нет		
		вентиляция	Приточно-вытяжная	Удовлетворительное	
		(другое)			
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг			
		электроснабжение	Центральное	Удовлетворительное	
		холодное водоснабжение	Центральное	Удовлетворительное	
		горячее водоснабжение
	Нет		
		Водоотведение 	Центральное	Удовлетворительное	
		газоснабжение	Центральное	Удовлетворительное	
		отопление (от внешних котельных)			
		отопление (от домовой котельной)	Нет		
		печи			
		калориферы			
		АГВ	Нет		
		(другое)			
11.	Крыльца	Нет		

_________________________________________________________________________
     (должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления,
                      уполномоченного устанавливать
_________________________________________________________________________
    техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом
                                конкурса)

_____________________  ______________________
     (подпись)              (Ф.И.О.)

"_____" ______________________ 200__ г.

М.П.

                                                                                                                 Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом
№ ______ от ____ ______ 2019 г.

Перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего
имущества в  многоквартирном доме муниципального жилищного фонда по адресу: Оренбургская обл., п. Пристанционный, ул. Юбилейная, д. 6б	

	

	

	

	

Многоэтажный дом без мусоропровода, без лифтов, с газом	
кв.м.	
809,0	

№ п/п	
Виды работ и услуг	
Наименование работ	
Периодичность проведения работ	
Стоимость работ на 1 м²	
Сумма за год,  руб.	

1	
Текущий ремонт конструктивных элементов	
Технический осмотр жилого здания	
Согласно графику	
4,22	
40967,76	

	
1. Фундаменты	
По мере необходимости	

	
	
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы	

	

	
2. Стены и фасады	

	

	
Заделка и восстановление архитектурных элементов;  ремонт и окраска фасадов.	

	

	
3. Перекрытия	

	

	
Частичная смена отдельных элементов; заделка трещин; укрепление и окраска.	

	

	
4. Крыши	

	

	
В кровлях из рулонных материалов (отложение, отслоения, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоев); замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления, вентиляции	

	

	
Очистка  кровель от снега, наледи и сосулек	

	

	
5. Оконные и дверные заполнения	

	

	
Смена и восстановление разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен.	

	

	
6.  Лестницы,  крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы. 	

	

	
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.	

	

	
7. Полы в местах общего пользования	

	

	
Замена, восстановление отдельных участков	

	

	
8. Внутренняя отделка	

	

	
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, замена  и ремонт  почтовых ящиков.	

	

2	
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования	
Технический осмотр внутридомового инженерного оборудования жилого здания	
Согласно графику	
5,34	
51840,72	

	
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (набивка сальников, установка ограничителей-дроссельных шайб), устранение утечек, засоров	
По мере необходимости	

	
	
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляций, устранений течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры)	

	

	
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт  выключателей, мелкий ремонт электропроводки)	
По мере необходимости	

	
	
4. Прочистка канализационного лежака	

	

3	
Подготовка к сезонной эксплуатации внутридомового инженерного оборудования	
Работы, выполняемые при подготовке внутридомового инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период:	

	

	
1. Промывка и опрессовка системы центрального отопления	
Май - июнь	

	
	
2. Ремонт, регулировка и наладка систем центрального отопления	
Сентябрь	

4	
Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования	
1. Центральное отопление	
Ежегодное проведение планово-предупредительного ремонта	

	
	
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления 	

	

	
2. Водопровод и канализация	

	

	
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации	

	

	
3. Электроснабжение и электротехнические устройства.	

	

	
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.	

	

5	
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования	
1. Проверка герметичности фасадного газопровода	
1 раз в 3 года	
2,89	
28056,12	

	
2. Проверка герметичности внутреннего газопровода	

	

	
3. Проверка герметичности фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания	

	

	
4. Визуальная проверка газоиспользующего оборудования	

	

	
5. Аварийное и диспетчерское обслуживание потребителей газа и проведение аварийно-восстановительных работ	
Круглосуточно	

6	
Уборка лестничных клеток	
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей	
5 раза в неделю	
1,03	
9999,24	

	
2. Обметание пыли с потолков.	
1 раз в год	

	
	
3. Влажная протирка стен, дверей, плафонов, перил, шкафов электрооборудования и слаботочных устройств, почтовых ящиков.	
1 раз в год	

	
	
4. Обметание стен, подоконников, отопительных приборов.	
4 раза в год	

	
	
5. Мытье окон, подоконников, отопительных приборов.	
1 раз в год	

	
	
6. Уборка площадки перед входом в подъезд.	
1 раз в неделю	

7	
Уборка придомовой территории	
Холодный период	
 	
2,5	
24270	

	
1. Сдвижка и подметание снега 	
1 раз в сутки в снегопад	

	
	
2. Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами	
1 раз в сутки при гололеде	

	
	
3. Очистка территорий от снега наносного происхождения или подметание от снежного покрова территорий	
1 раз в сутки	

	
	
4. Очистка территорий от наледи и льда	
1 раз в сутки при гололеде	

	
	
5. Уборка контейнерных площадок	
Ежедневно	

	
	
Теплый период	

	

	
1. Подметание территории	
Ежедневно	

	
	
2. Уборка контейнерных площадок	
Ежедневно	

	
	
3. Уборка газонов	
1 раз в двое суток	

8	
ОДН электроснабжения	
Электроэнергия на содержание общего имущества	
Ежедневно	
0,24	
2329,92	

9	
ОДН ХВС	
Холодная вода на содержание общего имущества	
Ежедневно	
0,13	
1262,04	

10	
Услуги СЭС	
1. Выполнение работ по дератизации технических подполий.	
По мере необходимости	
0,07	
679,56	

	
2. Выполнение работ по дезинсекции подвалов и мест общего пользования.	
По мере необходимости	
0,1	
970,8	

11	
Обслуживание  вентиляционных каналов	
Обследование и прочистка  вентиляционных каналов	
1 раз в год	
0,11	
1067,88	

12	
Услуги АВР	
Выполнение работ по аварийному обслуживанию общедомовых инженерных сетей	
По мере необходимости	
1,94	
18833,52	

13	
Услуги "Управляющей компании"	
Управление многоквартирным домом	
Ежедневно	
4,88	
47375,04	

	
Ввод информации	

	

	
Учет расчетов с поставщиками	

	

	
Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда	

	

	
Контроль за техническим состоянием	

	

	
Финансово- экономическая деятельность	

	

	
Контроль оплаты жилищно-коммунальных услуг	

	

	
Договорно-правовая деятельность	

	

	
Расчет, прием и учет платежей	

	

	
Вознаграждение банка за прием и перечисление платежей от населения	

	

14	
Утилизация ртутьсодержащих отходов	
Сбор, транспортировка и обезвреживание отработанных люминесцентных ламп и брака	
С пн по пт кроме выходных и праздничных дней	
0,02	
194,16	

 	
 итого	
 	
23,47	
227846,76	

		

	

	

	

		

			
    Глава администрации
 муниципального образования
  Пристанционного сельсовета
Тоцкого района Оренбургской области                                                         Н.В. Накрайников
 
 _____________ 2019 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к конкурсной документации

Заявка
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом

                    1. Заявление об участии в конкурсе
________________________________________________________________________,
   (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование
        организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,
                        удостоверяющего личность)
________________________________________________________________________,
    (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства
                     индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________
                             (номер телефона)
     заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления    многоквартирным    домом         (многоквартирными домами),
расположенным(и) по адресу:  ____________________________________________
________________________________________________________________________.
                      (адрес многоквартирного дома)
     Средства, внесенные в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие  в
конкурсе, просим возвратить на счет: ____________________________________
________________________________________________________________________.
                      (реквизиты банковского счета)

                        2. Предложения претендента
          по условиям договора управления многоквартирным домом

_________________________________________________________________________
     (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

_________________________________________________________________________
            управления многоквартирным домом способа внесения
_________________________________________________________________________
   собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых
 помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и
              ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

     Внесение  собственниками  помещений   в   многоквартирном   доме   и
нанимателями жилых помещений по договору  социального  найма  и  договору
найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
платы за содержание и ремонт жилого помещения  и  платы  за  коммунальные
услуги предлагаю осуществлять на счет ___________________________________
_________________________________________________________________________
                (реквизиты банковского счета претендента)

     Настоящим __________________________________________________________
   (организационно-правовая форма, наименование (фирменное наименование)
_________________________________________________________________________
       организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,
                        удостоверяющего личность)

дает  согласие  на  включение  в  перечень  организаций  для   управления
многоквартирным домом, в отношении которого  собственниками  помещений  в
многоквартирном  доме  не  выбран   способ  управления  таким   домом или
выбранный способ  управления не  реализован,  не  определена  управляющая
организация,  в   соответствии  с   Правилами   определения   управляющей
организации для управления  многоквартирным домом, в  отношении  которого
собственниками   помещений  в  многоквартирном  доме  не  выбран   способ
управления таким  домом или выбранный способ управления не реализован, не
определена   управляющая   организация,   утвержденными    постановлением
Правительства Российской Федерации  от  21 декабря  2018 г.   N 1616  "Об
утверждении Правил  определения управляющей  организации  для  управления
многоквартирным домом, в отношении которого  собственниками  помещений  в
многоквартирном  доме  не  выбран  способ  управления  таким   домом  или
выбранный способ управления  не  реализован,  не  определена  управляющая
организация,  и о  внесении  изменений  в  некоторые  акты  Правительства
Российской Федерации".

     К заявке прилагаются следующие документы:
     1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц  (для
юридического  лица),  выписка   из   Единого     государственного реестра
индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

_________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________;
     2) документ,  подтверждающий  полномочия   лица   на   осуществление
действий от имени юридического лица или индивидуального  предпринимателя,
подавших заявку на участие в конкурсе:
_________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________;
     3) документы, подтверждающие внесение денежных  средств  в  качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе:
_________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________;
     4) копии   документов,   подтверждающих   соответствие   претендента
требованию,  установленному  подпунктом 1  пункта 15  Правил   проведения
органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору  управляющей
организации  для  управления  многоквартирным  домом,   в   случае   если
федеральным  законом  установлены  требования  к  лицам,   осуществляющим
выполнение работ, оказание услуг,  предусмотренных  договором  управления
многоквартирным домом:

_________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________;
     5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
_________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________.
_________________________________________________________________________
             (должность, ф.и.о. руководителя организации или
                 ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

________________________  _______________________________________
     (подпись)                                 (ф.и.о.)

"_____" ______________________ 200___ г.

М.П.

Инструкция по заполнению формы заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами:

1. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает в конкурсную комиссию заявку на участие по прилагаемой форме. Прием заявок на участие прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
- номер телефона;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом*;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
4) согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, предусмотренное данной конкурсной документации.

* - в соответствии с частью 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
3.Заинтересованное лицо должно знать:
1) Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме.
Все листы заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе должна содержать опись входящих в нее документов, быть скреплена печатью претендента и подписана претендентом или уполномоченным лицом.
2) Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
3) Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг.
4. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5. Организатор конкурса обязан возвратить внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 
Расписка
о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом

     Настоящая расписка выдана претенденту ______________________________
_________________________________________________________________________
  (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
_________________________________________________________________________
в том,  что  в  соответствии  с  Правилами  проведения  органом  местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей  организации  для
управления   многоквартирным    домом,    утвержденными    постановлением
Правительства  Российской Федерации от  6 февраля  2006 г. N 75,
_________________________________________________________________________
                   (наименование организатора конкурса)
принял(а) от него (нее) запечатанный конверт  с  заявкой  для  участия  в
открытом  конкурсе  по  отбору  управляющей  организации  для  управления
многоквартирным домом (многоквартирными домами) _________________________
_________________________________________________________________________
                      (адрес многоквартирного дома)

Заявка зарегистрирована "____" ____________ 200__ г. в __________________
_________________________________________________________________________
        (наименование документа, в котором регистрируется заявка)
под номером ____________________________________________________________.

Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в
конкурсе
_________________________________________________________________________
                               (должность)

______________________  _________________________________________
     (подпись)                            (ф.и.о.)

"____" ______________ 200___ г.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 
Протокол
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом

     Мы, члены конкурсной комиссии по проведению  открытого  конкурса  по
отбору управляющей  организации  для  управления  многоквартирным  домом,
расположенным по адресу ________________________________________________,
     председатель комиссии: _____________________________________________
                                             (ф.и.о.)
     члены комиссии: ____________________________________________________
                     ____________________________________________________
                     ___________________________________________________,
                                      (ф.и.о. членов комиссии)

     в присутствии претендентов:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
    (наименование организаций, должность, ф.и.о. их представителей или
                 ф.и.о. индивидуальных предпринимателей)
составили настоящий протокол о том,  что  на  момент  вскрытия  конвертов
с заявками на участие в конкурсе поступили следующие заявки:

     1. _________________________________________________________________
     2. _________________________________________________________________
     3. ________________________________________________________________.
            (наименование претендентов, количество страниц в заявке)
     Разъяснение  сведений,  содержащихся  в  документах,  представленных
претендентами: _________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.

     Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на _____ листах.

     Председатель комиссии: _____________________________________________
                                         (ф.и.о., подпись)
     Члены комиссии: ____________________________________________________
                     ____________________________________________________
                     ____________________________________________________
                                         (ф.и.о., подписи)

"____" ________________ 200 ___ г.

М.П.

ПРИЛОЖЕНИИ № 6
 Протокол
рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом

     Мы, члены конкурсной комиссии по проведению  открытого  конкурса  по
отбору управляющей  организации  для  управления  многоквартирным  домом,
расположенным по адресу ________________________________________________,
     председатель комиссии: _____________________________________________
                                            (ф.и.о.)
     члены комиссии: ____________________________________________________
                     ____________________________________________________
                     ____________________________________________________
                     ___________________________________________________,
                                  (ф.и.о. членов комиссии)

     в присутствии претендентов:
_________________________________________________________________________
    (наименование организаций, должность, ф.и.о. их представителей или
                 ф.и.о. индивидуальных предпринимателей)
_________________________________________________________________________
составили настоящий протокол о  том,  что  в  соответствии  с  протоколом
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили  заявки  на
участие  в   конкурсе   от   следующих   организаций   и   индивидуальных
предпринимателей:

     1. _________________________________________________________________
     2. ________________________________________________________________.
           (наименование претендентов, количество страниц в заявке)
     На  основании  решения  конкурсной  комиссии  признаны   участниками
конкурса следующие претенденты:
     1. _________________________________________________________________
     2. ________________________________________________________________.
           (наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных
             предпринимателей, обоснование принятого решения)
     На основании решения конкурсной комиссии не  допущены  к   участию в
конкурсе следующие претенденты:
     1. _________________________________________________________________
           (наименование организаций или ф.и.о. индивидуального
                             предпринимателя)

     в связи с __________________________________________________________
                             (причина отказа)
     2. _________________________________________________________________
           (наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных
                            предпринимателей)

     в связи с _________________________________________________________.
                             (причина отказа)

     Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на _________ листах.

     Председатель комиссии: _____________________________________________
                                          (ф.и.о., подпись)
     Члены комиссии: ____________________________________________________
                     ____________________________________________________
                     ____________________________________________________
                                          (ф.и.о., подписи)

"____" ________________ 200 ___ г.

М.П.
		
ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

УТВЕРЖДАЮ
________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя органа
________________________________
местного самоуправления, являющегося
__________________________________
организатором конкурса, почтовый индекс и адрес,
___________________________________
телефон, факс, адрес электронной почты

"___" _________________ 20___ г.
(дата утверждения)	

	ПРОТОКОЛ N ______
конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом

     1. Место проведения конкурса _______________________________________
     2. Дата проведения конкурса ________________________________________
     3. Время проведения конкурса _______________________________________
     4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов) _____________
     5. Члены конкурсной комиссии _______________________________________
     ____________________________________________________________________

     ____________________________            ____________________________
     ____________________________            ____________________________
     ____________________________            ____________________________
           (подпись)                                  (ф.и.о.)

     6. Лица, признанные участниками конкурса:
     1) _________________________________________________________________
     2) _________________________________________________________________
     3) ________________________________________________________________.
     (наименование     организаций     или     ф.и.о.      индивидуальных
предпринимателей)
     7. Перечень участников  конкурса,  присутствовавших  при  проведении
конкурса.

Номер
по порядку	Наименование организации	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
(рублей за кв. метр)	Дата и время подачи заявки на участие в конкурсе	
1.				
2.				
3.				

     8. Размер  платы  за  содержание  и  ремонт   жилого     помещения в
многоквартирном доме: _______________________________ рублей за кв. метр.
                          (цифрами и прописью)
     9. Участник конкурса, признанный победителем конкурса, _____________
________________________________________________________________________.
  (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
     10. Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение  по  размеру
платы за содержание и ремонт жилого помещения: __________________________
________________________________________________________________________.
    (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
     11. Участник  конкурса,  предложивший   одинаковый   с   победителем
конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и  подавший
заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса:
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
  (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

     Настоящий протокол составлен в 3 экземплярах на ______ листах.

Председатель комиссии:
____________________________                 ____________________________
        (подпись)                                       (ф.и.о.)

     Члены комиссии:
     ____________________________            ____________________________
     ____________________________            ____________________________
     ____________________________            ____________________________
           (подпись)                                  (ф.и.о.)

"___" _____________ 20___ г.

М.П.

     Победитель конкурса:
_________________________________________________________________________
  (должность, ф.и.о руководителя организации или ф.и.о. индивидуального
                            предпринимателя)

     ____________________________            ____________________________
           (подпись)                                  (ф.и.о.)

"___" ____________ 20___ г.

М.П.	 	
                                      Приложение № 8 
к конкурсной документации

РАСЧЕТ
размера  обеспечения заявки на участие в конкурсе – Оренбургская область, Тоцкий район, 
п. Пристанционный, ул. Юбилейная, 6б.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе  рассчитывается по формуле:

23,47 руб./1 м2. (размер платы за содержание и ремонт жилого дома) *5% * 809,0 м2= 949,37 (девятьсот сорок девять) рублей 37 коп.